Belo sítio com 10 hectares em Gravatai em Gravataí

Sítio com criação de caprinos para a produção de leite, com ordenhadeira automática, podendo continuar ou não a depender do futuro comprador.

Distância de Porto Alegre: 35 km (via Cachoeirinha).

ÁREA: 10 (dez) hectares – terreno plano, todo aproveitável (75 % arável).

ENERGIA ELÉTRICA: trifásica, 380 Volts, subterrânea, com corretor de fator de potência.

ÁGUA: grande açude (com peixes) alimentado por vertentes, riacho (nos fundos da área), poço de boca com 9 m, poço artesiano de 94 m com bomba trifásica submersa, caixa d’água de 5000 litros para a residência.





RESIDÊNCIAS:

Casa Principal: de dois níveis, sendo:

Parte inferior: de pedra moura, com garagem para dois veículos, banheiro, churrasqueira, cozinha, salão e quarto amplo.

Parte superior: de madeira nobre, e telhado colonial com manta térmica, com 3 dormitórios (sendo um suíte), sala de jantar, ampla cozinha, banheiro, sala de visita, área aberta interna.

Área construída: aproximadamente 350 m².

Casa do caseiro:

Construção de tijolos aparentes, com 2 dormitórios, banheiro, cozinha, com aproximadamente 50 m² de área construída.

OUTRAS CONSTRUÇÕES:

Casa de ordenha: construída com blocos de pré-moldados de cimento, pé-direito alto, ambiente com ventilação e asséptico, com área aproximada de 60 m².

Salão de alvenaria e oficina mecânica: construção de tijolos à vista com área de aproximadamente 40 m².

Capril: três galpões rústicos aptos a abrigar cerca de 300 caprinos.


Construções diversas: cocheiras, galinheiros e
chiqueiros.
Piscina: de fibra, completa, com filtros de limpeza.
Pomar: com mais de uma centena de árvores frutíferas produzindo.

Implementos agrícolas:

Trator Massey Ferguson com arado e roçadeira.

Bombas d’água e máquinas de cortar grama.

Equipamento completo para ordenha de caprinos com dois resfriadores/homogeneizadores de leite de 1000 litros cada. Equipamento 50 % pertencente à propriedade e 50 % à Sulinox em contrato de comodato de 10 anos firmado em 2005.

Base para negociação:

Preço: R$ 600.000,00

Aceita apartamento no centro com 2 dormitórios ou mais como parte do pagamento.